594 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096737639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60013096737639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 350 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 65 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 357 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 569 053 $ Poids 89 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 535 986 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 423 230 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 344 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 555 535 $ Poids 88 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 555 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 476 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 549 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 516 390 $ Poids 86 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 216 $ Poids 84 % |
| 10 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 88 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −782 $ | 82 507 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 658 773 $ Poids 81 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 556 649 $ Poids 80 % |