605 Rue MONTCALM · Repentigny
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096739862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013096739862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 591 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 485 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 511 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 304 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 592 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 703 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 149 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 88 177 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 242 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 069 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 497 622 $ Poids 84 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 581 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 613 $ Poids 83 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 617 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 553 356 $ Poids 82 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 262 $ Poids 81 % |