534 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 356 $/m² · 1 778,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 283,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 778,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 624 900 $
Rôle antérieur 2 234 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096740921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 301 400 $
Valeur bâtiment
1 323 500 $
Rôle antérieur
2 234 500 $
ID provincial
60013096740921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 663 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 55 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 753 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 753 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 744 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 53 % |
| 5 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 753 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 53 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 663 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 769 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 767 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 663 m · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 51 % |
| 10 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 627 m · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 769 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 43 % |
| 12 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-15 · 744 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 42 % |