43 Rue JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 875,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096742636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
60013096742636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 134 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 515 808 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 321 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 758 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 239 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 325 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 687 729 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 405 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 573 441 $ Poids 85 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 83 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 086 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 316 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 633 340 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 179 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 635 955 $ Poids 75 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 613 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 583 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +4 691 $ | 91 214 $ Poids 73 % |