44 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 122,4 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013096743010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 316 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 734 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 96 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 605 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 549 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 131 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 513 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 318 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 808 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 772 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 910 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 214 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 618 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 896 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 643 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 226 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 324 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 783 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 582 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 533 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 96 913 $ Poids 50 % |