28 Boulevard RICHELIEU · Repentigny
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
60013096743800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 589 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 359 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 360 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 772 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 113 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 576 155 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 116 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 538 479 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 356 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +86 465 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 848 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 687 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 357 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 646 800 $ Poids 44 % |
| 11 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 962 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 675 890 $ Poids 44 % |
| 12 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 759 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 513 986 $ Poids 43 % |