63 Rue RENAUD · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096744469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
60013096744469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 55 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 398 $ Poids 99 % |
| 2 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 404 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 545 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 564 831 $ Poids 88 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 528 874 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 570 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 522 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 579 670 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 476 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +40 464 $ | 568 117 $ Poids 78 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 693 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 488 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 571 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Marquette, Repentigny 2025-09-02 · 126 m · Vendu 457 500 $ (4 683 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 518 392 $ Poids 72 % |