76 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 162,2 m² · constr. 1977 · terrain 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096749626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013096749626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 350 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 744 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 571 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 783 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 805 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 644 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 291 886 $ Poids 51 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 614 144 $ Poids 49 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 715 203 $ Poids 47 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 744 406 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 919 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 836 987 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 832 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 729 $ Poids 42 % |
| 12 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 868 095 $ Poids 40 % |