59 Rue RITCHOT · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096755324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013096755324300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 43 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 511 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 183 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 561 695 $ Poids 98 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 569 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 483 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 576 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 396 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +45 522 $ | 608 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 590 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 752 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 588 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 681 979 $ Poids 80 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 881 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 976 $ Poids 80 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 607 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 526 100 $ Poids 80 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 376 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 90 585 $ Poids 80 % |