3 Rue MARQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
630 100 $
Autre · terrain 4 672,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 500 $
Rôle antérieur 1 121 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096756411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 635 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 121 500 $
ID provincial
60013096756411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 262 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 218 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 148 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 66 % |
| 6 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 223 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 313 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 465 m · Vendu 247 777 $ (5 130 $/m²) 48,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 901 $ Poids 62 % |