61 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 713,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096758399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
60013096758399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 201 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 439 $ Poids 94 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 351 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 506 815 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 151 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 587 929 $ Poids 92 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 570 304 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 313 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 698 301 $ Poids 89 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 548 760 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 557 $ Poids 86 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 199 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 468 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 442 $ Poids 83 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 271 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 87 492 $ Poids 83 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 342 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 493 613 $ Poids 82 % |