606 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 283 100 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 500,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 600 $
Rôle antérieur 1 188 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096761862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 300 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
1 188 900 $
ID provincial
60013096761862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±881.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 364 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 155 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 340 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 177 732 $ Poids 28 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 132 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +252 467 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 529 126 $ Poids 26 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +240 358 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 537 436 $ Poids 11 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 452 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 625 750 $ Poids 2 % |