61 Rue LASALLE · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096766721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
60013096766721000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 192 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 507 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 295 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 558 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 542 046 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 296 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 546 436 $ Poids 89 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 483 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 467 708 $ Poids 89 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 150 $ Poids 86 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 526 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 113 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 454 121 $ Poids 82 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 170 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 531 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 579 $ Poids 81 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 265 $ Poids 79 % |