70 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096767687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013096767687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 336 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 501 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 399 $ Poids 94 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 580 600 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 130 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +42 993 $ | 582 592 $ Poids 92 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 564 543 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 410 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 909 $ Poids 88 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 538 673 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 366 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 691 968 $ Poids 85 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 290 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 460 $ Poids 81 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 348 $ Poids 80 % |