24 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 119,9 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096779085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60013096779085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 135 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 568 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 624 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 187 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 706 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 146 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 597 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 180 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 514 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 486 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 50 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 279 $ Poids 59 % |