23 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096779227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013096779227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 152 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 458 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 295 $ Poids 95 % |
| 4 | 17, rue Royale, Repentigny 2026-10-19 · 167 m · Vendu 765 000 $ (7 335 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 724 396 $ Poids 91 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 492 247 $ Poids 89 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 80 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 536 561 $ Poids 88 % |
| 7 | 94, rue Vanier, Repentigny 2026-10-22 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 410 314 $ Poids 88 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 531 443 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 635 565 $ Poids 86 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 497 438 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 208 $ Poids 82 % |
| 12 | 647, rue de Marseille, Repentigny 2026-09-17 · 489 m · Vendu 85 000 $ (809 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 77 211 $ Poids 81 % |