5 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 99,1 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096788771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013096788771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 241 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 460 072 $ Poids 97 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 346 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 499 254 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 206 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 538 353 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 419 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 308 $ Poids 91 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 494 170 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 344 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 637 592 $ Poids 88 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 471 $ Poids 85 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 244 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 501 127 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 386 $ Poids 82 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 583 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 549 666 $ Poids 80 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 400 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 446 202 $ Poids 79 % |