602 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795404300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013096795404300010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Rodier, Repentigny 2026-08-27 · 533 m · Vendu 574 000 $ (5 252 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 590 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 540 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 441 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 613 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 412 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 512 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 781 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 783 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 602 976 $ Poids 69 % |