11 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096799987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
60013096799987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 167 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 499 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 688 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 316 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 580 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 537 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 372 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 460 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 592 $ Poids 82 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 541 609 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 704 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 510 384 $ Poids 80 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 921 $ Poids 78 % |