627 Rue MASSON app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 81,1 m² · constr. 1995 · terrain 149,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800011103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
60013096805135800011103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 694 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 489 $ Poids 76 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 591 735 $ Poids 73 % |
| 4 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 577 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 967 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 870 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +8 764 $ | 96 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 133 $ Poids 58 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 931 $ Poids 54 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge +48 708 $ | 597 856 $ Poids 52 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 71 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 818 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 656 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 672, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-04-30 · 383 m · Vendu 570 000 $ (6 257 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 665 830 $ Poids 45 % |