625 Rue MASSON app. 203 app. 203 · Repentigny
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 149,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096805135800012203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
60013096805135800012203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 526 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 611 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +48 708 $ | 614 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 596 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 870 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +8 764 $ | 99 882 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 335 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 73 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 967 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 131 $ Poids 63 % |