645 Rue BEAUPORT · Repentigny
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096824918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013096824918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 94 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 298 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 545 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 640 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 89 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 526 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 271 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −18 942 $ | 553 798 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 526 148 $ Poids 78 % |
| 10 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 66 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 068 $ Poids 76 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 343 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 398 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 461 904 $ Poids 73 % |