646 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 590,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013096825096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 97 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 238 $ Poids 97 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 218 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 814 $ Poids 91 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 154 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 104 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 860 $ Poids 82 % |
| 7 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 321 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 233 401 $ Poids 81 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 162 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 849 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 537 634 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 577 618 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 706 528 $ Poids 76 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 132 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 725 622 $ Poids 76 % |