652 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
60013096825975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 491 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 46 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 376 $ Poids 96 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 298 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 571 565 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 572 549 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 135 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 549 924 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 641 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 90 259 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 530 474 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 219 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 557 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 896 $ Poids 77 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 594 $ Poids 76 % |
| 11 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 133 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 465 419 $ Poids 74 % |