142 Rue MCDUFF · Repentigny
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096829155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
60013096829155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 535 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 348 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 558 728 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 237 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 633 $ Poids 93 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 407 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 695 790 $ Poids 87 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 482 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 577 064 $ Poids 86 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 166 $ Poids 86 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 396 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 552 031 $ Poids 83 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 240 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 973 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 919 $ Poids 83 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 592 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 598 148 $ Poids 82 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 171 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 194 452 $ Poids 81 % |