98 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096832439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013096832439700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 233 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 314 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 586 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 269 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 543 245 $ Poids 89 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 839 $ Poids 89 % |
| 7 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 302 $ Poids 87 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 955 $ Poids 87 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 817 $ Poids 82 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 556 259 $ Poids 82 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 609 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 92 737 $ Poids 81 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 591 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 518 210 $ Poids 81 % |