674 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013096838026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 128 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 193 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 208 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 339 $ Poids 88 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 409 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 165 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 576 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 158 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 652 790 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 613 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 239 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 345 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 278 426 $ Poids 72 % |