638 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 175,6 m² · constr. 1967 · terrain 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096852352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60013096852352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 411 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 773 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 752 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 778 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 143 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 740 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 739 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 725 872 $ Poids 58 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 637 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 680 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 780 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 714 954 $ Poids 41 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 608 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 420 $ Poids 39 % |