642 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 254 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096852545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
60013096852545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 688 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 357 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 499 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 425 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 586 175 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 375 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 580 673 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 80 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 570 $ Poids 82 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 584 903 $ Poids 81 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 537 302 $ Poids 81 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 582 $ Poids 80 % |