662 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 100,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096854797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013096854797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 572 317 $ Poids 92 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 500 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 488 925 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 379 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 675 009 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 312 $ Poids 88 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 438 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 115 $ Poids 87 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 322 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 63 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 948 $ Poids 85 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 563 701 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 533 $ Poids 84 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 615 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 192 380 $ Poids 83 % |