20 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 188,8 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096861911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60013096861911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 746 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 731 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 627 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 898 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 448 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 224 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 790 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 764 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 721 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 662 989 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 807 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −87 479 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 094 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 125 $ Poids 37 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 251 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 832 $ Poids 35 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 688 585 $ Poids 34 % |