31 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 113,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013096862292500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 180 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 712 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 82 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 531 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 561 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 146 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 817 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 490 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 279 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 506 510 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 591 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 479 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 21 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 582 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 590 159 $ Poids 71 % |