656 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 810,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096863317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013096863317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 265 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 690 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 387 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 501 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 497 513 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 320 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 586 809 $ Poids 83 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 587 901 $ Poids 83 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 799 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 168 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 098 $ Poids 81 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 150 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 267 $ Poids 81 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 338 $ Poids 80 % |