658 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 755,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096863429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013096863429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 396 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 502 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 528 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 229 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 838 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 460 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 588 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 587 953 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 589 100 $ Poids 82 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 852 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 187 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 070 $ Poids 81 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 123 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 356 $ Poids 81 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 148 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 677 $ Poids 81 % |