664 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096864754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013096864754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 318 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 687 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 426 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 498 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 250 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 582 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 986 $ Poids 83 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 487 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 676 $ Poids 82 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 161 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 227 140 $ Poids 81 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 408 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 688 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 509 197 $ Poids 81 % |