90 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096869305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
60013096869305700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 121 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 538 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 515 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 467 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 576 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 487 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 587 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 91 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 553 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 492 321 $ Poids 85 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 465 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 531 928 $ Poids 85 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 070 $ Poids 85 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 544 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 476 533 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 469 949 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 667 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 528 929 $ Poids 80 % |