12 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
567 100 $
Maison mobile · 5 490 $/m² · 103,3 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096870557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013096870557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 98 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 486 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 63 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 957 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 181 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 566 731 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 582 $ Poids 89 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 221 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 073 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 183 $ Poids 85 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 049 $ Poids 83 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 528 266 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 530 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 192 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 991 $ Poids 82 % |