42 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096871944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013096871944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 102 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 179 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 51 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 746 $ Poids 94 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 88 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 810 $ Poids 94 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 151 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 518 681 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 259 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 562 423 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 216 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 906 $ Poids 89 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 147 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 188 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 788 $ Poids 82 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 403 $ Poids 82 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 557 905 $ Poids 81 % |