83 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096874249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
60013096874249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 470 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 453 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 810 $ Poids 91 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 049 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 042 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 001 $ Poids 88 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 536 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 194 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 210 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 312 $ Poids 83 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 210 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 91 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 136 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 580 095 $ Poids 82 % |