80 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096874785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013096874785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 406 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 496 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 323 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 684 574 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 559 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 585 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 507 062 $ Poids 86 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 728 $ Poids 85 % |
| 8 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 280 $ Poids 84 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 442 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 188 371 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 501 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 262 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 226 219 $ Poids 80 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 186 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 118 $ Poids 80 % |