678 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096875699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013096875699900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 87 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 218 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 209 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 597 546 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 553 845 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 500 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 558 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 528 410 $ Poids 88 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 428 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 695 101 $ Poids 85 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 839 $ Poids 85 % |
| 9 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 576 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 362 $ Poids 83 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 576 237 $ Poids 83 % |
| 11 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 302 $ Poids 82 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 555 897 $ Poids 81 % |