81 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096879104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60013096879104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 191 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 540 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 517 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 467 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 579 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 476 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 494 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 538 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 91 548 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 527 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 674 233 $ Poids 84 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 591 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 595 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 531 236 $ Poids 83 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 547 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 615 $ Poids 83 % |
| 12 | 782, rue Viau, Repentigny 2026-08-27 · 635 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 593 $ Poids 83 % |