2 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096880379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013096880379100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 154 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 36 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 468 188 $ Poids 98 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 169 $ Poids 98 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 502 710 $ Poids 95 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 237 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 546 932 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 103 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 648 267 $ Poids 90 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 462 $ Poids 89 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 521 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 265 $ Poids 85 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 509 379 $ Poids 84 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 375 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 90 089 $ Poids 83 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 614 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 794 $ Poids 83 % |