43 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
60013096881208000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 127 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 538 872 $ Poids 97 % |
| 3 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 736 $ Poids 96 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 113 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 944 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 88 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 318 $ Poids 94 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 473 338 $ Poids 92 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 305 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 557 848 $ Poids 89 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 704 $ Poids 88 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 791 $ Poids 85 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 398 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 203 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 411 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 666 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 488 640 $ Poids 81 % |