39 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096881545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013096881545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 437 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 566 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 112 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 700 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 102 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 509 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 268 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 717 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 198 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 110 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 494 105 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 362 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 653 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 519 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 179 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 303 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 591 119 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 87 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 622 $ Poids 73 % |