49 Rue CURE-MARTINEAU · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096882340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60013096882340700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 150 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 479 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 39 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 876 $ Poids 97 % |
| 3 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 312 $ Poids 96 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 94 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 915 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 315 $ Poids 93 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 115 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 609 $ Poids 93 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 335 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 558 852 $ Poids 89 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 533 $ Poids 88 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 520 764 $ Poids 84 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 429 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 639 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 489 686 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 215 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 452 $ Poids 80 % |