694 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 134,8 m² · constr. 1961 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 340 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096887888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
60013096887888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 35 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 709 235 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Alain, Repentigny 2026-08-27 · 286 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 491 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 735 485 $ Poids 79 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 515 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 014 826 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 668 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 632 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 912 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 230 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 526 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 602 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 789 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 767 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 666 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 405 $ Poids 55 % |