23 Rue DORIUS · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096890744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013096890744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 121 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 486 540 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 812 $ Poids 96 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 826 $ Poids 95 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 173 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 522 565 $ Poids 94 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 246 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 909 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 316 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 566 439 $ Poids 89 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 815 $ Poids 87 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 4 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 533 $ Poids 85 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 590 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 527 312 $ Poids 84 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 658 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 497 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 529 $ Poids 79 % |