661 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 193,6 m² · constr. 1961 · terrain 590,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096892035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
60013096892035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 542 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 737 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 558 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 632 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 867 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 197 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +78 196 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 797 406 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 601 986 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 950 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −74 398 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 107 984 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 803 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 777 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 726 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 254 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 672 402 $ Poids 36 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 791 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −125 607 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 569 337 $ Poids 35 % |