660 Rue SAINT-EMILE · Repentigny
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096892402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013096892402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 193 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 465 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 524 431 $ Poids 97 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 21 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 500 060 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue Camille, Repentigny 2026-08-27 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 580 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 784 $ Poids 94 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 217 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 644 696 $ Poids 91 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 409 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 174 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 972 $ Poids 85 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 506 703 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 542 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 475 438 $ Poids 84 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 224 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −7 842 $ | 89 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 102 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 889 $ Poids 79 % |